DIOR新光三越DIAMOND TOWERS專賣店開幕！台灣首位代言人周杰倫、女王金智媛等眾星齊聚
台北東區再度發光！DIOR DIAMOND TOWERS二館全新概念專賣店於台北忠孝東路三段的新光三越開幕。6/2開幕活動更邀請到台灣首位品牌代言人天王周杰倫（周董）、淚之女王金智媛等眾星出席一同慶祝，讓東區街頭再次星光閃閃。
Dior於台北東區新光三越的DiamondTowers二館全新專賣店，店裝空間揉合品牌歷史與超現代精緻風格，輔以Dior符碼與風格進行昇華，例如凡爾賽宮的木鑲地板與彰顯著品牌底蘊的高級訂製工坊打造的純白胚布裝飾著一路延展至二樓的旋轉樓梯，這些巧思都是向品牌位於巴黎蒙田大道30號總店致敬的設計。
淡雅色調營造明亮且溫暖氛圍，佐以柔和的白、奶油白與灰色調家具，結合大膽與細緻精神。橫跨兩樓層的專賣店空間，羅織著由Dior女裝創意總監Maria Grazia Chiuri設計的Dior 2024秋季系列女裝和Dioriviera膠囊系列女裝；經典款女裝為衣櫃挹注非凡風範，同時還有由Dior珠寶腕錶創意總監Victoire de Castellane設計的時計與珠寶，以及部分Dior Maison的生活藝術家飾亦一同亮相。
FRED進駐新光三越DIAMOND TOWERS
著名法國現代創意珠寶品牌FRED欣然宣佈在台北鑽石地標 — 新光三越Diamond Towers開設全新精品店，坐擁台北東區核心地段，既是豪華住宅，也是這個城市的一個最新地標。全新FRED精品店完美融合法式優雅情調與台灣地道的都市風情，成為最新的時髦購物目的地之選。
【盛大開幕】FENDI ｜台北首間雙層女裝精品店 Diamond Towers 一館1F-2F
義大利羅馬精品品牌FENDI全新女裝精品店，2024 年 4 月 20 日於新光三越Diamond Towers 盛大開幕！
台北首間雙層女裝精品店，不僅是全台唯一店內設計有專屬電梯的門店，更是擁有將品牌歷史與現代設計相融的精緻裝潢，在設計美學與工藝上展現了最高水平，致力為客人帶來尊榮非凡的購物體驗。
一樓入口處設計有大理石拱門與金色門龕，牆面掛有FENDI 經典皮草工藝打造的FF LOGO掛飾，且全店傢俱皆使用FENDI CASA系列商品，充分體現FENDI的金碧輝煌、細緻優雅的氣質。
蜷川實花《瞬間的永恆》 Diamond Towers 外牆沈浸式光影展
“「瞬間的永遠」試圖在日常生活的簡單片刻中尋找到一種普遍的真理，將我們與未來的無限可能連結。
”
蜷川實花 — 攝影藝術家，電影導演
蜷川實花主要從事攝影創作，也參與制作電影、錄影和空間裝置。
她曾獲得包括木村伊兵衛攝影獎在內的眾多獎項，2010年更與紐約Rizzoli出版社合作出版攝影集。
蜷川實花曾執導五部長篇電影，其中包括《惡女花魁》(2007年)，《狼狽》(2012年)和《殺手食堂》(2019年)，以及Netflix原創劇《追隨者FOLLOWERS》。2022年推出了最新攝影集《花疏影下》。
蜷川也是創作團隊「EiM:Eternity in a Moment」的其中一員。
展覽時間：4.2 Tue. – 8.18 Sun 每日上午8:30至晚上9:30，每15分鐘播出一次
這部影相握使觀眾與自己對話，悄然喚起那些藏匿於平淡日常之下的豐富情感。花朵從盛開到凋零、蝴蝶輕巧的飛舞，不僅是生與死、開始與終結的象徵，更描繪了生命循環的永恆篇章。花朵盛開的那一剎那，不僅象徵著生命的易逝，也彰顯了其不屈不饒的力量。
跨越時代的意義 台北精神座標
閱讀原文 — 工商時報
位於紐約百老匯與第七大道交會的「時代廣場」，被稱為世界十字路口，每年除夕都會舉辦降球儀式慶祝新年，成為全球最著名的新年活動之一。有人曾說，如果到了紐約而沒有去過時代廣場，那就等於沒有來過，放眼台北市最具代表代表性的十字路口就在「忠孝復興」，挾著地理位置的獨特優勢，不僅僅成為時尚潮流的首都，更在台北經濟發展上以領頭羊之姿帶動忠孝軸線的一路發展，這裡見證了台北最輝煌的傳奇時代，淬煉一甲子的文化底蘊，更成為一個特定商圈區域的專有名詞，來到這就能找回昔日的人文氣息，感受人與文化的真切連結。
將紐約市推向另一個高峰，則是藉由足以代表美國文化標誌及紐約象徵的「帝國大廈」，其鋼架結構被認為是現代建築的奇蹟，而外觀的裝飾藝術設計則為來自世界各地的遊客帶來靈感與啟發，自1933年迄今已有超過250部電視劇和電影出現過帝國大廈。翻開台北地圖，將目光定格在地圖的中心點，忠孝復興十字交會處的捷運站前廣場，當日近十萬次的人流朝聖，彙集了時髦、潮流、摩登各式各樣在特定環境與時間下的一種流行美學，呈現完美生活的最終形態，而今年完工的「Diamond Towers 台北之星」則讓忠孝復興終於擁有了一座足以撼動城市的地標建築，伴隨著凌空飄揚百米之上的滂薄氣勢，點亮了台北都會星空，指引著回家、回世界中心的方向。
對於這幢擁有跨越時代意義的建築，當然目標是搶攻金字塔頂端豪宅客目光，設計規劃上擁有超奢華三大迎賓大廳，一樓門廳以二進式方式出入，像彩雲般漂浮的玫瑰紅光，媲美國際級五星飯店門面，在專屬物業秘書的引導下，乘坐住戶電梯上到五樓SKY LOBBY第二門廳，彷彿登上浮空之城，延展城市與建築的互動關係，這裡也是唯有住戶才能一窺究竟的私人華麗宮殿，而地下室第三門廳氣質高雅脫俗，讓回家的動線就倍感尊寵。「Diamond Towers 台北之星」的公設包羅萬象，華麗的空間、量身定制交誼廳、宴會廳、私人酒吧等，為男女主人提供極致服務。
建築立面以與華府中央車站、美國國立自然歷史博物館、法國新凱旋門同級美國「Bethel White」白色花崗石砌築，再以幾何切割玻璃帷幕構築而成，形塑鑽石語彙切面角窗，創造台北市中心最稀有的四向極景，東望台北101、西向雙子星，南眺雪山陵線主峰、北攬美麗華陽明山景，「Diamond Towers 台北之星」以台北中心之姿，延伸360度城市景觀；天上的星星我們碰觸不到，人世間的鑽石我們可以收藏，以現代線條消減繁複圖像所展現出的靜默完美，代表著虛幻與現實之間的夢境，這裡收藏著每一天都不同的東區時刻。
Diamond Towers預年中開幕 新光三越拚營收920億
新光三越插旗台北東區、緊鄰SOGO復興館的新據點「新光三越Diamond Towers」。聯合報系資料照／記者江佩君 攝影
線上線下耕耘有成，新光三越去年業績達新台幣886億，創歷史新高，年增11.2%；總經理吳昕陽表示，位於台北東區的Diamond Towers預計年中開幕，今年持續穩中求好，全年業績目標訂為920億、成長4%。
吳昕陽表示，去年業績刷新歷史紀錄、達新台幣886億，相較去年797億「整整多了90億業績」，成長11.2%。他也分析去年表現較好業種，第一名仍是名品
，成長幅度達28%，餐飲相關達到17%，男裝15%、戶外休閒類13%；家用產品則因前幾年疫情高基期因素，去年表現持平。
新光三越主管補充，疫情前中國是重要精品市場，然因中國、香港疫情嚴峻，精品貨量逐漸移轉來台，推升近年台灣名品業績高速成長，往後國際精品貨量也會維持在一定水準。
吳昕陽指出，會員經營一直都是新光三越核心業務，從最初會員招募到數位轉型、APP持續優化，加上3年前啟動skm pay，去年會員數突破300萬，APP下載數量也達200萬，使用skm pay消費金額高達313億，業績占比達36%。
目前新光三越高達85%業績都是會員貢獻，吳昕陽表示，近年新光三越持續深耕會員、數位領域，至於實體店鋪部分，今年將有30案改裝計畫，其中，大規模樓面改裝約6、7個；他強調，線上線下持續推動，也是造就去年業績超標成績原因。
展望今年，吳昕陽說，今年持續穩中求好，業績目標訂在920億、力拚4%成長；他也預告，位於台北東區的Diamond Towers預定年中開幕，將挹注業績。
新光三越正式插旗東區 Diamond Towers明年第四季開幕 | 經濟日報
原文出處 - 經濟日報
百貨龍頭新光三越正式插旗台北市東區，今與龍麟建設簽訂「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合約，雙方將共同開發合作，Diamond Towers也是新光三越在全台首家住商共融的商場，預定2022年第四季開幕。
新光三越今年以積極改革與發展「新事業」強化成長動能，即使面對嚴峻的疫情，仍未停止既有店鋪的改裝、新型態店鋪的展店、數位服務的優化與推展等各項投資計畫。新光三越表示，Diamond Towers將結合創新科技與體驗、導入精緻時尚的高端與生活品牌，打造新光三越最新一代店型、台北都會最時髦的購物及社交生活中心。
新光三越指出，Diamond Towers將聚焦都會、摩登、時尚、潮流四大元素，鎖定國際精品、化妝品、設計師服飾、時髦高端運動、話題餐飲超市5大業種，延攬品牌全新概念首發店、潮流精品形象大店、最潮米其林星級餐酒館、全新概念Food Hall以及全台首度落地品牌等，A、B兩棟共8個樓層，將匯集達100家具指標性的時尚潮流櫃位。
新光三越副董事長吳昕陽指出，新光三越三十年來不斷轉型求新求變，從1991年開設第一家店台北南西店打造多元流行商圈、第一個十年台中中港店進入大型店舖經營並創造商圈、第二個十年高雄左營店結合百貨與公園建構最美麗的生活購物中心；多年來，新光三越不斷挑戰與轉變，讓百貨不再只是購物，而是與人們生活緊密連結的場域，接下來第三個十年，新光三越最新一代店型、最高端時髦的購物與社交生活中心，都將精彩呈現。新光三越Diamond Towers的進駐，將創造台北東區最受矚目的時尚新地標，提供人們更優質的生活體驗。
圖左起為三圓建設總經理王雅麟、龍麟建設董事長葉松年、新光三越董事長村上英之、新光三越副董事長吳昕陽。業者提供
確定了！新光三越插旗東區、4千坪商場2022年開幕
▲新光三越副董兼總經理吳昕陽。（圖／記者馮珮汶攝）
▲新光三越已與龍麟建設簽定「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合作意向。（圖／翻攝自Google Map）
而今日百貨終於證實消息，新光三越表示，去年逆勢衝出好成績，年度業績再創歷史新高，今年除持續實體改造、數位轉型，維持既有店鋪的成長動能之外，更將積極開拓「新事業」，以打造不同規模、不同型態的購物商場，擴展新光三越生活圈。
看好台北東區的發展空間，經過審慎評估，新光三越已與龍麟建設簽定「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合作意向。聲明指出，Diamond Towers為新光三越睽違七年於台灣再次展店，也將成為新光三越在台北市的第八家分店，預計於2022年下半年開幕。
Diamond Towers由龍麟建設提供硬體建物，新光三越負責商場整體的規劃、設計、招商與營運。商場規模涵蓋A、B兩棟的ㄧ至四樓，合計面積為4,338坪。
新光三越宣布睽違7年展店進駐東區
▲新光三越今（4）日正式宣布將進軍東區Diamond Towers，為睽違7年於台灣再次展店的點，預計於2022年下半年開幕。圖為副董事長兼總經理吳昕陽。（圖／NOWnews資料照片）
▲新光三越今（4）日正式宣布將進軍東區Diamond Towers，Diamond Towers位於忠孝東路三段，sogo復興館旁。（圖／記者許家禎攝，NOWnews資料照片）
Diamond Towers為龍麟建設提供硬體建物，新光三越負責商場整體的規劃、設計、招商與營運。商場規模涵蓋A、B兩棟的1至4樓，合計面積為4,338坪。新光三越指出，將以豐富的展店經驗與創新的生活提案，全力投入該店招商與規劃，成為台北東區最新潮、最耀眼的時尚新地標。也期許Diamond Towers商場的誕生，再為商圈注入新活力，與東區百貨零售業一起為商圈的繁榮發展增進新動能。
其實早在1月底就傳出新光三越要進駐Diamond Towers，1月底副董事長兼總經理吳昕陽對媒體透露，即便疫情仍在，但今年開始「會走出去」，不排除異業結盟與品牌結盟，展店部分面對外傳要進駐東區，他僅低調表示東區很有發展空間，回答「有好消息會再跟大家公布」。
面對消費型態的改變，新光三越之前強調，百貨已不再只是購物的場所，還可能是社交、聚會、學習的重要場所，因此打破過去百貨講求的坪效，讓出更多空間讓消費者有體驗的機會，強調先集客才是最重要的，否則再高的坪效都沒有用。未來新光三越進駐東區，會開什麼樣的店型引發各界關注，且與sogo、微風三強鼎立，勢必將引發新一波百貨激戰。
戴德梁行理顏炳立：商用產品租價 將有報復性的反彈！
閱讀原文－中時電子報
戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）日表示，這半年來，真正了解「魚性」的人，才知道，最近賣土地，有多難賣！但有媒體報導土地買家一出手就賣掉？這是「練肖話」！但商用產品租價，將「有報復性的反彈！」
顏炳立今天在主持第二季商用不動產市場報告記者時表示，上季就講過，「土地市場是逆著疫情在走」，我知道買家需要些什麼，要知道的是，成交是成交什麼價錢。
顏炳立表示，現在市場是量增溫，落底盤整。商用不動產，是沒貨；土地市場，則要加個十趴二十趴，才能拿到。
他表示，疫情影響台灣各行各業，打亂上半年春暖花開的預測。但房地產是長久交易，疫情屬於短暫。目前低接投資力道強，沒有看到賤賣的物件，因此原本第一季的預測不變，商用產品租價，「有報復性的反彈！」很懂的人，才知道此時來談租金，才是最好的時機。
例如「Diamond Towers」的商場招租，目前招租結果，也不會只有「隔壁的鄰居」，他也不會是唯一。如果有別人簽下來，他就會哀哀叫了，預期商場將是擁有新需求的革命行業。
建商狂獵地房市大好?顏炳立:練肖話居多...自住可進場投資不期待│非凡財經新聞
商仲業者戴德梁行今(2)天舉辦第二季度記者會，房市教父【顏炳立】認為下半年，自用型買盤可以進場了，因為疫情只是短期影響，價格不會大漲大跌。而針對東區商圈正義國宅都更案的商場招租，將在第三季登場，進駐的業種成為矚目焦點。
20餘年整合正義國宅 龍麟老董穿梭三代人
「正義國宅」整合過程幾經波折，甚至數度停擺，耗時逾20年才完成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「正義國宅」（建案：Diamond Tower）整合過程幾經波折，甚至數度停擺，耗時逾20年才完成；即便如此，龍麟建設董事長葉松年仍鍾情都更，下一個都更目標就在甫完成的都更案後側。
下一個目標就在正義後側
葉松年表示，從事建築業超過50年，有一半的時間花在正義國宅都更案上，該案最早是德安建設進行整合，之後由宏國建設接手，自己從宏國副董林鴻道手中接下時，已經是第三手，當初認為自己年輕，5年便能夠整合住戶完成合建，沒想到要多花4倍時間才能完成，真的是「關關難過、關關不過」。
他回憶，最初整合的軍眷老住戶很多已經離世，甚至現在已傳到第三代。他說，該案在整合過程中較大的問題便是資金、1樓店面以及國防部土地價購事宜等。
正義國宅都更案坐落北市忠孝東路三段，緊鄰捷運板南線忠孝復興站、SOGO百貨BR4館，為北市燙金地段。葉松年指出，當年整合時都還沒有「都更條例」，因此以合建方式進行，「都更條例」出爐後，才選擇走都更。最初整合規模除現址外，還包括一旁的花開富貴社區，但因難度太大，最後花開富貴社區由北市府進行捷運開發工程，變成目前看到的BR4。
買地買住宅 資金消化驚人
葉松年指出，龍麟接手該案後，光是買地與買住宅，資金消化相當驚人，因此曾與富邦建設合作，但發生社會事件後，富邦建設選擇退出，並找來山圓建設接手合作。
他指出，該案光是整合便耗資超過200億元，尤其1樓店面，平均每戶整合總價高達1.2億元，其中最貴1戶高達3.3億元，整合過程相當困難，甚至曾遇到有人卡位兩戶住宅，1戶所有權由60個人持分，什麼樣的情況都遇過。
葉松年透露，正義國宅整合過程中，他將對面7幢建物買下，然後興建成「朕廈」建案，希望能夠從該大樓頂樓一路看著正義國宅的整合進度。他指出，最初整合時，已跟老住戶許下整合必須完成的願望，甚至喊出「同舟共濟、改建必成」的口號，雖然時間相當久，最終總算沒有辜負老住戶的囑託。
正義國宅重建 挑戰信義區豪宅行情
龍麟建設董事長葉松年（左）。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕正義國宅都更案已於1月完成上樑儀式，最快明年12月取得使用執照，重建後取名「Diamond Tower」，除樓上住宅欲挑戰北市信義計畫區豪宅每坪200萬元起跳的行情外，1至4樓的商場更想打造成精品百貨。
1至4樓想打造精品百貨
該都更案規劃A、B、C共3棟建物，比較靠近BR4的C棟主要分回地主與國產署，其中6至12樓私地主分回、13樓至29樓則是國產署分回；住宅為一層一戶，每戶約160多坪，山圓分回頂樓的宴會廳。至於A、B棟，1至4樓為商場，其中地主分回2/5、山圓分回3/5產權，6樓以上為住宅，推估可售戶數100戶，每戶150坪；另有兩戶30、31樓的頂樓樓中樓戶，坪數170坪，並有100坪的空中花園，屬於特殊戶型。
其中，A棟商產面積3270.86坪、B棟商場1067.43坪，整體商場面積4338.29坪，相當於5.6家東區永福樓的面積大小。全案預計明年12月取得使照，商場招商由戴德梁行負責，商場產權持有人超過80人。
委託戴德梁行進行招商
不過，龍麟建設董事長葉松年表示，已取得所有持分屋主授權，由他代表委託戴德梁行進行招商事宜，目前傳出多家業者有興趣。他指出，商場長期會以租金收益為主，等到租金收益穩定後，才會思考下一步。
正義國宅都更 下半年招商｜經濟日報
原文出處—經濟日報
正義國宅都更案歷時25年的整合開發，明年將以「Diamond Towers」完工面世，其中面積高達4,338坪的商場，將成為百貨業者的兵家必爭之地。唯一對外招商代表的龍麟建設董事長葉松年表示，「Diamond Towers」商場只租不賣，希望最快今年10月拍板定案。
目前該案委託戴德梁行啟動招商，已有多組海內外業者積極評估。(整合25年…信任最重要)
緊臨台北市復興SOGO的「Diamond Towers」共計三棟，一到四樓將作商場使用，合計達4,338坪面積。葉松年指出，「Diamond Towers」是正義國宅都更案，許多住戶選擇分回商場，但對外招商部分已確定所有持分住戶皆委託龍麟建設，作為唯一對外的招商代表，甚至不排除多年後授權龍麟建設將不動產證券化。
商仲業者表示，Diamond Towers是東區15年來唯一釋出的高端購物商場，且地段位於忠孝東路上，被視為振興東區發展的領頭羊，各家百貨業者等待搶進。
據悉，三圓過去與國內百貨業者包括SOGO百貨、新光三越、微風等接洽，但全案已正式委託給戴德梁行招商，目前也有多組海內外業者評估，預計招商對象會以國內百貨業者為主。
「Diamond Towers」有最難整合的正義國宅都更案稱號，龍麟建設早在1995年接手，歷時十多年積極整合後，再與三圓建設合作開發，目前該案起造人與商場招商皆由龍麟建設負責，三圓則負責全案興建。
葉松年坦言，1995年看上正義國宅案時，都更條例都還沒上路，那時只想到地段好、要以合建方式開發，預計整合時間最長也僅五年，沒想到這一耗居然長達25年，總投入金額超過200億元，如今終於能兌現向住戶承諾的「同舟共濟、改建必成」。
葉松年說，「Diamond Towers」招商案，勢必要與對住戶最有利的對象簽約，全案預計明年4月取得使照，最快今年10月左右招商可望拍板定案，今年第2季潛銷、下半年公開計畫不變，每坪售價希望站上200萬。
葉松年耗費25年 Diamond Towers明年完工｜中時電子報
被視為最「牛」都更案台北市忠孝東路正義國宅改建的「Diamond Towers」，都更實施者龍麟建設董事長葉松年8日表示，他花了25年、前後共投入200億元，三大棟31層樓的摩天複合式建築群將在2021年4月完工，希望早日給原住戶交待，再創東區奇蹟。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「Diamond Towers」經歷陳水扁、馬英九、郝龍斌三位市長，整合快25年才有如今成果，都更實施者葉松年的龍麟建設，也需要絕對的勇氣才能完成。
葉松年表示，他從事建築業已50年，正義國宅都更案是1995年經由朋友介紹，接手原本宏國建設副董事長林鴻道主導的合建案，當時林鴻道陸續買了8戶，原本想跟旁邊的捷運聯開案「花開富貴」、即現在的SOGO復興館一起整合開發，另外德安開發也介入一些，但後來都轉手給龍麟。
葉松年表示，他從宏國、德安手中接手後，已談妥合建比例約20％，原本預估5年即完成，未料卻陷入長達25年的整合和開發期。其間經歷國有土地、私有建物共163戶地主的複雜產權整合，加上各方勢力介入，在考量已投入20億、後續還需50億元的財務問題下，決定出售股權引進新金主。
葉松年表示，當時富邦建設入股龍麟建設，取得55％股權，後來發生轟動社會的治安事件，10年前富邦決定退出，並找來葉松年好友王光祥的山圓建設接手這55％股權。
目前龍麟建設大股東為山圓建設，持股55％，葉松出持股45％。據悉，龍麟分回產權多集中在一～五樓精品商場，三圓分回多集中在樓上住宅。
葉松年表示，未來住宅可售400多億元，每坪均價期待200萬以上，商場只租不賣，已簽下所有地主統一經營管理的授權書，攜手戴德梁行拚招商，目標十月招商完成。
正義國宅整合25年…信任最重要｜經濟日報
原文出處—經濟日報
正義國宅被稱為史上最難搞的都更案，25年整合過程，經歷過都更法令上路、修法、釘子戶等各式問題。
負責該案的都更老將龍麟建設董事長葉松年認為，如今都更條例近乎完備，想投入的同業應顧及住戶利益，取得住戶信任很重要。
正義國宅位於台北市精華地段，全區住戶多達175戶，但住戶間不僅產權複雜，當時各方勢力私下角力不斷，趁勢插旗抬價、待價而沽者不在少數，整合難度遠超乎想像。
時隔多年，2018年底都更條例修法三讀通過，讓都更議題再度浮上檯面，台北市也陸續傳出都更喜訊。葉松年認為，現在都更條例與20年前的狀況不能同日而語，頂多容積獎勵的部分或可再放寬，加速都更進度。
走過20多個年頭，葉松年建議踏入都更的同業，建商在整合過程中，最重要的是取得住戶的信任，除了自己的利益，也要顧及住戶利益，這是他整合正義國宅都更案體會到的最重要一環。
葉松年耗費25年 Diamond Towers明年完工｜工商時報
龍麟建設董事長葉松年（左）和戴德梁行董事總經理顏炳立將攜手力推「Diamond Towers」精品購物商場招商案，預計十月會有結果。圖／蔡惠芳
原文出處—工商時報
被視為最「牛」都更案台北市忠孝東路正義國宅改建的「Diamond Towers」，都更實施者龍麟建設董事長葉松年8日表示，他花了25年、前後共投入200億元，三大棟31層樓的摩天複合式建築群將在2021年4月完工，希望早日給原住戶交待，再創東區奇蹟。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「Diamond Towers」經歷陳水扁、馬英九、郝龍斌三位市長，整合快25年才有如今成果，都更實施者葉松年的龍麟建設，也需要絕對的勇氣才能完成。
葉松年表示，他從事建築業已50年，正義國宅都更案是1995年經由朋友介紹，接手原本宏國建設副董事長林鴻道主導的合建案，當時林鴻道陸續買了8戶，原本想跟旁邊的捷運聯開案「花開富貴」、即現在的SOGO復興館一起整合開發，另外德安開發也介入一些，但後來都轉手給龍麟。
葉松年表示，他從宏國、德安手中接手後，已談妥合建比例約20％，原本預估5年即完成，未料卻陷入長達25年的整合和開發期。其間經歷國有土地、私有建物共163戶地主的複雜產權整合，加上各方勢力介入，在考量已投入20億、後續還需50億元的財務問題下，決定出售股權引進新金主。
葉松年表示，當時富邦建設入股龍麟建設，取得55％股權，後來發生轟動社會的治安事件，10年前富邦決定退出，並找來葉松年好友王光祥的山圓建設接手這55％股權。
目前龍麟建設大股東為山圓建設，持股55％，葉松出持股45％。據悉，龍麟分回產權多集中在一～五樓精品商場，三圓分回多集中在樓上住宅。
葉松年表示，未來住宅可售400多億元，每坪均價期待200萬以上，商場只租不賣，已簽下所有地主統一經營管理的授權書，攜手戴德梁行拚招商，目標十月招商完成。
多組人馬評估「Diamond Towers」百貨精品 展現勢在必得 | 經濟日報
隨著疫情的影響，大幅改變了國人的消費習慣，然而，危機即是轉機！綜觀長期規劃而言，現在正是一個重新檢視零售產業體質以及布局轉型規劃的最佳時機。不論是百貨業、影城，甚至是餐飲業者，皆利用這段時間深入檢討各分店營運狀況，重新調整進駐業種或重新裝修，藉以升級成更加貼近市場需求的體質，甚至積極評估未來適合拓點的絕佳標的，一切的準備，就是為了迎接疫情緩和後出現的「報復性消費」。
目前台北市中心幾乎沒有大面積土地可供開發，在未來兩三年內亦無大規模商業空間釋出，導致大型購物商場或影城只能往郊區新市鎮或重劃區拓點。因此，此次稀有釋出且位於台北市蛋黃核心商圈-忠孝復興站旁的「Diamond Towers」百貨精品，自然成為了眾多零售業者擘劃下一個大局的首選。
Diamond Towers 拚年中招商完成 | 中時電子日報
北市東區商圈15年來唯一新增的精品購物商場-三圓建設正義國宅都更案「Diamond Towers」，1～4樓4,338坪商場可望成為兵家必爭之地。招商顧問戴德梁行表示將力拚年中招商完成，零售、餐飲、娛樂，是三大爭取插旗的主力業種。
忠孝東路摩天大樓「Diamond Towers」原本目標2021年底完工並取得使照，但依工程進度有可能提前到明年中。戴德梁行協理賴一毅表示，目前「Diamond Towers」商場招商案，由都更實施者龍麟建設董事長葉松年主導，戴德梁行執行和洽談。葉松年與十多位原都更地主簽訂至少20年的商場產權統一委託經營合約，因此可維持商場經營管理的統一性和完整性。
戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，短期內受到壓抑的消費需求，可望在疫情緩和後出現一波「報復性消費」，諸如聚餐、娛樂、健身養生等具有社交、互動、體驗性質的零售、餐飲、旅遊等行為，都將為商場、零售店面市場提供有利支撐。
戴德梁行研究報告指出，依2003年爆發SARS前、後的經驗，當年下半年疫情結束後，百貨營業額爆發成長14.2％、零售業成長15.5％、餐飲業成長11.1％、電影娛樂業成長38.8％、住宿服務業成長34.8％，呈現跳躍式成長，因此對「Diamond Towers」的商場招商有十足信心。
毒瘤變巨鑽！正義國宅華麗轉身「Diamond Towers」 開價很「shining」 | ETtoday
歷經25年漫長都更，號稱北市三大毒瘤之一的「正義國宅」變身後新案「Diamond Towers」終於在今（16日）舉辦上樑典禮。
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