正義國宅整合25年…信任最重要｜經濟日報

原文出處—經濟日報

正義國宅被稱為史上最難搞的都更案，25年整合過程，經歷過都更法令上路、修法、釘子戶等各式問題。

負責該案的都更老將龍麟建設董事長葉松年認為，如今都更條例近乎完備，想投入的同業應顧及住戶利益，取得住戶信任很重要。

正義國宅位於台北市精華地段，全區住戶多達175戶，但住戶間不僅產權複雜，當時各方勢力私下角力不斷，趁勢插旗抬價、待價而沽者不在少數，整合難度遠超乎想像。

時隔多年，2018年底都更條例修法三讀通過，讓都更議題再度浮上檯面，台北市也陸續傳出都更喜訊。葉松年認為，現在都更條例與20年前的狀況不能同日而語，頂多容積獎勵的部分或可再放寬，加速都更進度。

走過20多個年頭，葉松年建議踏入都更的同業，建商在整合過程中，最重要的是取得住戶的信任，除了自己的利益，也要顧及住戶利益，這是他整合正義國宅都更案體會到的最重要一環。